在广州从化有个叫“广东动漫城”的地方，去年五月有人全款花了十二万买了一套公寓，那房子每平米三千块，买家自己说这价格也就值一台比亚迪秦的钱，可到了今年十月，同一小区同样户型的房子只卖七万八，单价掉到两千六以下，这件事传开之后很多人觉得难以相信。
这房子属于商住类型，没有学区配套，也没有地铁站，从化距离天河中心有六十多公里，出行得靠公交或者自己开车，官方公布的均价在一万出头，但实际成交价一直偏低，比如今年三月这个小区还有人花三千一平买，到九月就降到两千三了，不到半年跌了两成多，广州全市的二手房价格也在跟着下滑，两年里从两万八掉到两万一，整体下跌接近四分之一。
奇怪的是，价格跌得这么厉害，成交量却不见减少，特别是下半年以来，挂牌量持续上升，主要集中在番禺、增城、从化这些远郊地区，许多老旧小区、商业办公房和没有学位的房子，也开始有人接手，政策略微放宽后，大家开始愿意考虑这些以前没人关注的楼盘。
接盘的人也不傻，年轻人之前在天河海珠买不起房，现在看到月供只要一千块，咬咬牙就买了，改善型家庭把城中村的老房子卖掉，换成郊区带电梯的新房，生活品质反而提高了，他们不是想投资，就是图住得舒服一点。
这背后不是崩盘，是过去十年城市扩张太快，现在慢慢挤出泡沫，商住公寓本来就该比住宅便宜，以前价格炒得高，是因为大家盼着地铁修过来、学校建起来，结果等了几年，什么都没实现，价格就回到正常水平，房子现在没人当理财工具来炒，更多人把它看作一个能睡觉的地方。
从化这套卖七万八的房子，看着便宜得让人不敢相信，其实是市场在重新算账，以前被捧得很高的郊区概念，现在没人信了，大家开始用脚投票，房子住得舒服、价格实在的才能留下来。
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